Présentation de : RESIDENCE MARMOTEL***
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Situation géographique : PRA-LOUP
Code postal ou département : 04 Nombre d'appartement : 95 Prix à partir de : 50.000 € HT |
Type de résidence : Résidence Tourisme loisirs Loi de la résidence : Loueur en meublé >> Eligible à la loi bouvard Rentabilité jusqu'à : 4.9 HT/HT Hors mobilier Sur (nombre d'année) : 11 ans et 11 mois ferme |
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7% OFFERT SUR LE PRIX DE L’IMMOBILIER* *Pour tout compromis de ventes signé avant le 15 mars 2012 LA SITUATION:  La station de Pra-Loup depuis 1961 est la station des Alpes de Haute Provence, réputée pour son domaine skiable et son ensoleillement de 300 jours par an. Été comme hiver c'est le lieu idéal pour les amoureux de la montagne. Pour le confort des skieurs, plus de 16 000 000 € sont dédiés au remplacement du télésiège de Molanès par une télécabine 10 places inaugurée le 23 janvier 2010. Cet hiver un tout nouveau télésiège débrayage 6 places relie la crête de Péguie ou depuis le plateau du Clos du Serre. Se préparer, s'équiper, monter, respirer... vous êtes à 2 500 m au cœur d'une vallée protégée, au cadre exceptionnel. 
À Pra Loup, 80 commerces se répartissent autour du front des pistes et tout au long de la galerie semi-couverte. Labellisée "Famille Plus", la station de Pra Loup offre des services adaptés à l'accueil des enfants.LA RÉSIDENCE:  MARMOTEL*** est situé en front de piste au départ des télécabines et à proximité immédiate des principales activités, restaurants et commerces. L'hôtel fait l'objet d'un projet de rénovation complète sur l'année 2012. Il est composé de 95 chambres, d'un accueil, de salles de réunion et d'un centre bien-être-Spa .  LA GESTION:  Le groupe "Maranatha Hôtels & Résidences" s'occupe de l'exploitation des appartements. La Société Mère au capital de 3.440.655 € est propriétaire de 3 hôtels en pleine propriété et garantie l'ensemble des baux. La totalité du groupe se valorise près de 20 millions d'euros. Si une résidence de tourisme ne peut plus payer ses loyers, ce sont les autres résidences et le groupe Maranatha qui viendront en soutien financier à cette résidence. Mais si toutefois, la société mère Maranatha, venait par mésaventure à déposer le bilan, il est prévu, que les copropriétaires des appartements puissent acquérir pour 1 euro symbolique, l'intégralité du reste des parties communes de la résidence (terrain, extérieur, piscine, restaurant…). Cette stratégie permettra à l'ensemble des copropriétaires de revendre en un bloc la résidence de tourisme défaillante. Par rapport à la concurrence cette clause est essentielle. Séjours individuels ou de groupes, visiteurs en quêtes d'activités sportives, culturelles, ou professionnelles, tous les hôtels proposent les équipements et l'environnement propices à des séjours réussis. Deux gammes d'hôtels de caractère dans des sites prestigieux répondent aux différentes attentes d'une clientèle touristique ou de proximité : une gamme étapes et tradition, des établissements confortables et équipés accessibles à tous les budgets, une gamme charme et patrimoine, des établissements de caractère qui racontent une histoire. L'INVESTISSEMENT:
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RESIDENCE MARMOTEL***
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| 7% OFFERT SUR LE PRIX DE L’IMMOBILIER* . situé en front de piste au départ des télécabines, cet hôtel bénéficie de tout le confort moderne et... | |
RÉSIDENCE LA SAISONNERAIE 
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| Résidence médicalisée (EHPAD) gérée par le leader du secteur médico-social en France, livrée encore cette année | |
